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加拿大留学生买房指南

发布者:

出国速递-留学移民劳务行业门户网

发布时间:

2020/11/6 9:45:05

浏览量:

792

加拿大的生活环境是非常宜人的,很多在加拿大上学的留学生都有想要生活下来的打算,今天出国速递就来为大家介绍一下加拿大留学生买房时的注意事项!

越来越多的留学生选择到加拿大进修学业,像是家里有矿的同学,如果觉得生活方式非常适合自己的话,难免就会有买房的打算,那么在留学生如果想在加拿大买房的话,应该注意些什么呢?

六大问题,自我检测

1)我是否年满18周岁?

2)父母是否真正同意我在加拿大投资置业,并已准备好足够的资金?

3)购房款是否已存在加拿大本国银行或短期内确定能从国内汇到?

4)买房后,我是否有充足的预算支付每个月的供房费?

5)我是否具备最基本的海外理财能力?

6)拥有了个人房产后,若要出租给他人,我能否与人和平共处?

以上自我检测问题缺一不可。

首先,在加拿大不承认未满18岁的未成年人签订的一切法律合同;

其次,购房首付为10%-15%,在签订购房合同后到房屋交割的30-90天内要缴齐首付款;

再者,购房后还需要缴纳管理费、水电费、地税等,留学生需要有一定理财能力,不然可能无法负担这些;

最后,无论是出租还是自住,都需要一定的沟通能力,并且要做到足够自律,房屋护养、卫生管理等都需要付出心血。

留学生购房优势

1、节省房租,提高生活品质,加拿大私有物业保安水准高于对外出租的物业,购房相对租房来说更安全。

2、房地产市场稳定发展,购房保值又舒心。

3、购房更加有归属感,而且父母来探望孩子时也有舒适温馨的落脚地。

4、接触北美住宅文化,未来如果有移民打算,可以提前打下基础。

2017421日起,已经生效两年半的海外买家税,约为15-20%,税额较大,令很多留学生头疼。

但是,你知道吗?从买房之日起,只要你满足以下任意一个条件,即可向政府申请税款退回:

14年内成为加拿大公民或者永久居民;

2、在被认可的正规院校,完成2年以上全日制课程;

3、在安省全职连续工作满一年。

注意第二条,原来正常读个书就能把这15-20%海外买家税给退了!大一大二甚至大三的留学生都可以满足!

且慢!还有一个至关重要的先决条件,可别忘了,那就是:本人必须拥有100%的房屋产权!

什么意思? 就是房屋的产权证上只能写你自己的名字。在这个条件下,你再满足以上任意一个条件,才能退回海外买家税。

那么问题来了,如果你需要贷款,就需要用父母的收入作为还款来源,而现在加拿大许多银行都规定了,留学生买房父母是必须上产权证的。

听完出国速递的介绍,相信各位在加拿大的留学生应该对买房的相关事宜都了解明白了吧!


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