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英国移民能买到999年产权的房子吗

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出国速递-留学移民劳务行业门户网

发布时间:

2020/12/1 10:36:42

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在英国,房屋产权分为两种,即永久产权(Freehold)和租赁产权(Leasehold)。你听说过999年产权吗?

我们熟悉70年产权这一概念,但你听说过999年产权吗?在英国,房屋产权分为两种,即永久产权(Freehold)和租赁产权(Leasehold)。

永久产权的房屋包括独立式别墅(Detached House)、半独立式别墅(Semi-Detached House)、排房(Terraced House)、平房(Bungalow)。

独立式独门独户,前后有独立花园和车库,但价格最高,这类房子一般位于城市郊区,适合喜静和保护隐私的人居住。

半独立式通常是一栋房子分左右两家,前后也有花园和车库,价格略逊于独立式。

英国

联排别墅使用面积一般都会有一百多平方米,有小型后花园,但没有车库,一般需要将车停在门前路边。

平房分为独立和半独立两种,与别墅的区别在于它只有一层,一般多位于环境好、价格高的地区,适合老年人居住,也是近些年热门房型。

租赁产权的房屋为楼房公寓(Flats / Apartments),基本上在英国所有的公寓楼房都是租赁产权(Leasehold)。通常使用产权在20-999年不等,使用产权到期后可以缴费延长使用期限。

对于公寓来说,使用权的时限最为关键,新房使用权限通常有125年、250年、499年或是999年。二手房使用时限比较复杂也是最值得注意的,在英国买二手房时,如果想避免不必要的麻烦,建议买使用产权至少剩120年的,这样除去还贷的时间和居住的时间,还可以为将来卖房留下保障。

在伦敦泰晤士河附近有很多现代公寓楼,越新的楼盘户型趋小,50平左右的1室1厅、80平左右的2室2厅,都非常适合小家庭生活。如果按一套2居室作为参考,一年物业费需要1-2万元人民币,要是有私人泳池、健身中心的话,物业费将更高。

英国

对比现代公寓楼,英国还有1930年代的古典式公寓,其特色在于保留着传统欧式建筑风格,面积也比新的现代公寓楼宽敞。

对比近10年中英两国房价,英国房价上涨趋势要高于国内,在脱欧后,英国房价上涨,销量增加。疫情也没有对其造成过多影响,今年英国房价还照比去年上涨了15万元左右。

与英国房产相关,就不得不提到热门的英国移民,不论是计划永居或入籍英国,住房都是必需品,虽说买房并不能直接移民英国,但对于签证的办理或是申请入籍都是有帮助的,而且单就投资而言,英国房产目前也是一个机会。

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